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sexta-feira, 27 de setembro de 2013

Novo, usado ou na planta? Saiba o que levar em conta antes de escolher a sua casa .

sexta-feira, 27 de setembro de 2013

Por onde começar?

Segundo especialistas, o primeiro passo é ter uma noção clara do quanto você pode gastar. Afinal, depois de conhecer um imóvel grande em uma localização privilegiada, é muito mais difícil se contentar com uma casa menor em um bairro mais simples. Portanto, tenha consciência do quanto o seu orçamento doméstico pode ser afetado antes de dar início às pesquisas.

Imóvel na planta

Vantagens

  • Normalmente, o preço é mais baixo do que um imóvel pronto. A economia pode ser de até 30% em comparação a um imóvel pronto;
  • Durante a obra, o comprador faz os pagamentos sem juros. Depois de finalizada a construção, pode pagar o restante ou buscar um financiamento.

Desvantagens

  • Obviamente, a entrega das chaves demora mais, pois o imóvel ainda precisa ser construído;
  • Dependendo da construtora, você não terá como saber exatamente como ficará o imóvel quando finalizado.

Imóvel novo

Vantagens

  • Possibilidade de dar uma entrada e financiar o valor restante, garantindo as chaves do imóvel em curto prazo;
  • Apesar do valor ser maior, não há gastos com reparos;
  • Modernidades dos lançamentos agregam valor ao empreendimento, que conta com uma ampla infraestrutura com piscina, serviços pay per use, salões de festas, entre outras facilidades.

Desvantagens

  • O preço costuma ser mais alto do que um imóvel usado. Além disso, os corretores trabalham com valores tabelados, impossibilitando negociações;
  • A metragem dos novos empreendimentos costuma ser menor do que os imóveis mais antigos.
  • Imóvel usado

    Vantagens

    • Pode ser consideravelmente mais barato do que um imóvel novo localizado na mesma região;
    • Possibilidade de negociação com os proprietários é maior;
    • Costumam ser maiores do que os apartamentos dos empreendimentos atuais;
    • Móveis feitos sob medida podem permanecer no imóvel, caso seja uma opção do vendedor, já que costuma ser mais difícil adaptá-los em outros ambientes.

    Desvantagens

    • O estado de conservação do imóvel pode trazer dificuldades, pois reformas podem ser necessárias, gerando mais custos ao comprador;
    • A documentação pode ser mais difícil de ser reunida.

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